Вопросы по разделу земельного участка

Как поделить землю?

Существует два способа раздела земли: путем составления соглашения между сторонами, когда все владельцы одобряют данное решение и в судебном порядке. Закон не устанавливает определенный порядок оформления соглашения; его можно составить в произвольной письменной форме. Документ закрепляется подписью каждого владельца подлежащей разделу земли. При этом нотариальное заверение соглашения не является обязательной процедурой, а может производиться по желанию.

Через суд  процедура раздела земельного участка производится, зачастую, когда у одного претендента имеется доля в здании, расположенном на участке земли. Даже при наличии оформленной на жилье правоустанавливающей документации, собственник имеет право на выделение его доли в участке земли.

Условия подачи заявления

Исковое заявление подается в суд по месту расположения участка земли. В зависимости от стоимости земельного участка определяется подсудность данного дела. Если стоимость не превышает 50 тысяч рублей, заявление предоставляется мировому судье, в ином случае районному.

На практике, суд чаще всего удовлетворяет подобные иски, идет навстречу владельцам.

Тем не менее, разделенная земля должна быть перерегистрирована в обязательном порядке, так как в таком случае ее первоначальный статус теряется. В кадастровых паспортах каждого из собственников должны быть указаны границы конкретного участка.

С чего начать?

 Процедура раздела земельного участка  состоит из нескольких этапов. Прежде всего, кадастровый инженер составляет межевой план. В его содержании должна быть информация о вновь образованных участках после раздела земли.

Затем собственник должен подать в орган кадастрового учета соответствующее заявление. После этого следует получить кадастровые паспорта и только потом зарегистрировать права на земельные участки.

В Управление Росреестра подаются следующие документы: паспорт, справка об уплате госпошлины, оригинал и копия свидетельства о праве собственности на землю. В том случае, когда собственник не зарегистрировал свое право на собственность, необходимо предоставить правоустанавливающую документацию. Кроме того, потребуется кадастровый паспорт на участки земли, а также письменное разрешение владельца земли на ее раздел.

Поддержка квалифицированного юриста

Наша юридическая компания оказывает правовую поддержку при разделе земельного участка между собственниками. У нас работают высококвалифицированные специалисты в области земельного права, которые готовы сопровождать мероприятия по разделу, и оказать помощь в процессе перерегистрации земли.

Обратившись к нам за помощью, вы получите полноценный комплекс юридических услуг: от консультации адвоката по  разделу земельного участка между собственниками , до урегулирования  земельных споров  в судебном порядке. Мы поможем оценить размер вашей доли в участке, направим на оптимальную линию взаимодействия с другими претендентами на участок, проверим землю на статус «делимая».

Юристы компании делают все необходимое для урегулирования конфликта путем переговоров. Поэтому, чем раньше вы обратитесь за помощью к специалисту, тем больше шансов на скорейшее разрешение спора.