Как определяются границы земельного участка

 Границы земельного участка  четко определены и зафиксированы документальным подтверждением, в кадастровом паспорте. Но споры между соседями на этот счет, все равно остаются довольно частым случаем. Границы могут быть обозначены в документе неверно, или может и вовсе не иметься о них данных, подтверждающих право собственности владельцев участка. Поэтому, во избежание трудностей в дальнейшем, требуется своевременное  установление границ земельного участка.

При возникновении сложных нюансов при определении границ земельного участка, в соответствии с земельным законодательством, их устанавливают по факту использования земельного надела. Но если прийти к общему решению не удается, территория делится пополам.

 Согласование границ земельного участка  – процедура, сопровождающаяся рядом сложностей. В настоящее время, случаи споров между соседями участились. Причиной тому стала популярность денежных вкладов в недвижимые объекты. Чаще всего, владельцы смежных участков для разрешения спора обращаются за помощью в судебные инстанции.

Согласование границ земли

Процедуру  согласования границ земельного участка  проводит специалист в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости». Процесс может состоять из согласования с одним из владельцев земли или проведения общего собрания, на котором присутствуют все заинтересованные стороны.

Бывает, когда нет должной информации о владельце участка земли или неизвестно его местонахождение. В таком случае, личное согласование представляется невозможным и проводится собрание.

Извещение о собрании отправляется по почте, на электронный адрес, или отдается лично. Для получения извещения представителем от одной из сторон, у него должна быть расписка.

При отсутствии информации и местопребывании владельца земельного участка, оформляется и высылается письмо с пометкой о невозможности вручения.

Доставка извещения осуществляется за месяц до назначенной даты. Когда одна из заинтересованных сторон отказывается от извещения сознательно, согласно законодательству, ее считают уведомленным.

 Границы земельного участка  согласовываются в соответствии с ФЗ №221. Зачастую, во время процедуры возникают споры, так как процесс установления координат характерных точек не так-то просто. К тому же,

Процедура установления границы между соседними владениями

 Установление границ земельного участка  всегда сопровождается рядом сложностей, особенно, если одним из соседей всячески игнорируются фактическое разграничение. На практике, часто случаются случаи, когда границы определяются собственниками неверно, что зачастую приводит к спорам с собственника соседних наделов. Процесс формирования и составление  плана земельного участка , а также регистрация земли в собственность, происходят в соответствии с Земельным кодексом России (ст. №6). Все координаты земельных разграничений фиксируются в Государственном кадастре недвижимости. В случае необходимости, необходимо подать запрос на предоставление справки формы В1-В6. В ней указаны все сведения о границах земельного надела.

Межевание участков земли

Процедура межевания земельных владений проводится с целью разрешения спора, в случае, если ни один из участков не состоит на государственном кадастровом учете или же учтены в нем условно. Прежде всего, замеряется площадь каждого участка. В случае необходимости производятся замеры примыкающей территории. Затем следует проведение геодезического анализа для определения месторасположения зданий относительно границ земли. Следующим этапом являются переговоры с владельцами смежных участков. Если конфликт решить удалось, заключают Акт о согласовании границ. Если спор не разрешен, обращаются за помощью в суд. Доказательством может послужить предоставление экспертных заключений,  план земельного участка , документы с информацией о проведении геодезического исследования и его результатах и другая документация, подтверждающая границы земельного надела.

Если у вас возникают подозрения в неточном определении границ вашего участка земли или при возникновении спора с соседями, следует обратиться в необходимый орган, где вам окажут помощь в уточнении конфигурации земли.