Дачная амнистия

« Дачная амнистия » - это название ФЗ-№93, который вступил в действие в сентябре в 2006 году. Данный закон предусматривает упрощенную форму оформления земельных участков и расположенных на них зданий в собственность.
 Дачная амнистия действует только в отношении земельных участков, полученных до конца декабря 2001 года.
Согласно закону о дачной амнистии, для проведения безвозмездной процедуры закрепления прав на ; дачный участок  и  дачные дома , которые располагаются на нем, установлен срок до начала марта 2018 года.

Внесенные поправки в Земельный кодекс России, которые действуют с 1 марта 2015 года, предоставляют возможность бесплатного оформления прав собственности на землю, участники садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений. Для этого необходимо подать необходимые документы в органы самоуправления по месту жительства. Вместе с тем, нет разницы, когда вы стали членом кооператива. Данная возможность предоставляется до 31 декабря 2020 года.

Пакет документов для регистрации.

Для регистрации дачных зданий потребуются документы: паспорт лица, подавшего заявление; технический паспорт здания или декларации подтверждающие факт расположения недвижимого имущества; документ, подтверждающий право использования территориальной зоны;  кадастровый план ; кадастровый паспорт; справка об уплате госпошлины.
После сбора всех необходимых документов и подачи их Росреестр, они рассматриваются и проверяются государственными регистраторами и выдают заявителю свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Процедура регистрации производится в течение 30 дней после подачи правоустанавливающей документации в органы государственной власти.

Когда кадастровый план не нужен

Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если дачный участок был зарегистрирован, и данные о процедуре регистрации содержатся в государственном реестре. Или же, в случае, когда территорию, где располагается  дачный дом , выделили для хозяйственных и садоводческих нужд, при условии, что заявителем был предоставлен документ в Росреестр, выданный Управлением дачными некоммерческими объединениями, который подтверждает расположение на участке недвижимого имущества.

Также,  кадастровый план  не требуется, если регистрации подлежит объект, на строительство которого не требуется разрешение. Вместе с тем, у заявителя должно быть документальное подтверждение расположения постройки в пределах границ земельного участка.

Идентификацию дома.

Встречаются случаи, когда заявителю отказывают в оформлении дома в собственность. Чаще всего это происходит по причине несоответствия данных о площади земельного участка в кадастровом плане с фактической территорией, а также границ данного участка.

Для того, чтобы прописаться в доме, требуется присвоить ему адрес. Данная процедура производится в органах муниципального правления. Для этого потребуется составить заявление и собрать папку необходимых документов на землю и дачное здание. Представители органов рассматривают документы и в течение месяца присваивают адрес дому, указанному в заявлении, после чего выдают заявителю официальное постановление.
После того, как постановление получено, следует процедура по оформлению кадастрового паспорта на жилое помещение с присвоенным адресом.

Плюсы дачной амнистии.

Одним из преимуществ дачной амнистии является низкая стоимость процедуры. В данном случае заявитель оплачивает лишь небольшую государственную пошлину. Второй положительный аспект нового закона – это возможность произведения приватизации жилого здания, которое является объектом ИЖС, расположенного на участке хозяйственного предназначения, без предоставления разрешения на постройку.
Еще одним плюсом можно считать быстрое узаконивание недвижимого имущества: заявитель приватизирует его, и жилое здание становится его собственностью. После получения свидетельства о праве собственности, владелец имеет право распоряжаться домом по своему усмотрению: он может его продать, передать по наследству, обменять и т.д.
Если в документе не указан вид права, которое стало основанием для предоставления земли, считается, что участок был предоставлен на праве собственности.