» » Права и обязанности председателя правления ТСЖ перед жильцами многоквартирного дома

Права и обязанности председателя правления ТСЖ перед жильцами многоквартирного дома

Права и обязанности председателя правления ТСЖ перед жильцами многоквартирного дома

Права и обязанности председателя правления ТСЖ перед жильцами многоквартирного дома, – каковы они? Этот вопрос одинаково интересен и жильцам, и представителям товарищества собственников жилья, на которых возложены обязанности по качественному хозуправлению многоквартирным домом. Попробуем обстоятельно разобраться с правами и обязанностями председателя правления ТСЖ ниже.

Первостепенные требования к руководителю административного образования

Выбирается должностное лицо всегда из числа владельцев квартир конкретного дома. Идеально, если у выбранного представителя будет высшее образование, навыки работы администратором или же управленцем.

Немаловажными качествами для главы правления являются стрессоустойчивость: занятие рассматриваемой должности предполагает участие в разборе конфликтных ситуаций, способность выдерживать серьезное давление со стороны, умение находить компромиссы в самых запутанных случаях. Кроме того, выбранный управленец должен быть готов к тому, что ему придется выполнять множество разных функций, которые будут возложены на него, после вступления в должность.

Документами, которыми регулируется деятельность ТСЖ и его правления выступают: устав, Жилищный кодекс и иные нормативные акты РФ.

Обязанности председателя ТСЖ

Кандидатура главы товарищества жильцов утверждается на собрании, после чего с выбранным на должность лицом заключается трудовое соглашение, в котором оговариваются не только функции, необходимые для выполнения руководителем, но и права председателя правления ТСЖ, степень его ответственности перед товариществом. В документе указываются и меры, которые будут приняты в ситуации невыполнения обязанностей управленцем поручений, возложенных на него жильцами многоквартирного дома.

Здесь важно сделать следующую ремарку: договор с избранным лицом может не заключаться, однако это будет прямым нарушением трудового законодательства. Кроме того, в ходе исполнения обязанностей руководитель будет заключать договора с подрядчиками, поставщиками услуг, получит доступ к материальным ценностям, бухгалтерским и финансовым документам, а потому трудовой договор, оговаривающий ответственность сторон выступает определенной гарантией соблюдения прав и интересов жильцов дома.

Основные функции руководителя будут заключаться в выполнении следующих действий:

  • управленец обязан обеспечить своевременное исполнение хозяйственных и коммунальных работ по дому;
  • предоставить владельцам жилья в товариществе качественный уровень коммунальных услуг;
  • реагировать на обращения жильцов, рассматривать заявления, решать конфликтные ситуации.

Но помимо обязанностей, у главы домовой администрации есть и определенные права.

Краткий обзор полномочий

Права руководителя ТСЖ, как и его обязанности оговариваются как в уставе, так и в трудовом соглашении. Кратко перечислим основные полномочия выборного руководителя:

  • глава административного образования может отменять любые решения, принятые правлением;
  • выступать с предложениями на собраниях;
  • увольнять работников;
  • получать денежное вознаграждение за осуществляемую трудовую деятельность;
  • вносить правки в решения, принимаемые администрацией дома и на собраниях.

Так как обязанности и права главы домовой администрации весьма обширны, по ним нередко возникают споры, с которыми жильцы впоследствии обращаются в судебные инстанции. Чтобы избежать этого – рекомендуется изначально заключать грамотный договор с управленцем, подойти к составлению устава товарищества с максимальным вниманием. В решении этих специфичных задач вам могут помочь квалифицированные специалисты нашего юридического центра. Первичную консультацию по любым вопросам жилищного права вы можете получить абсолютно бесплатно: просто наберите телефон горячей линии нашей компании!

Для того чтобы разместить свой вопрос в данном разделе, заполните данную форму
Укажите время для связи с Вами:
 
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
КАСКО и ОСАГО - действенные инструменты, созданные для защиты автолюбителей от непредвиденных ситуаций на дороге. Чтобы эти «инструменты» были... Читать далее...
Может ли наследник отказаться от наследства? В большинстве случаев такие вопросы возникают, если стоимость наследственного имущества не может покрыть... Читать далее...
 Жилье военнослужащим  предоставляется на основании решения федерального органа исполнительной власти.В данном случае жилищное... Читать далее...
Адвокат по арбитражным спорам принимает активное участие как в досудебном разрешении спора, так и при рассмотрении дела в судебных инстанциях.... Читать далее...
Бесплатная консультация юриста