Недвижимость, не подлежащая регистрации

Собственники земли буквально недавно получили возможность зарегистрировать права на свое недвижимое имущество упрощенным путем – для этого было необходимо правильно заполнить и подать декларацию. Однако поскольку на реализацию оформления документа были установлены ограниченные сроки, владельцы могли поспешить и подать декларацию на недвижимость, не подлежащую регистрации.

Какая недвижимость не подлежит регистрации?

Отвечает на этот вопрос ГК РФ, согласно его положениям к недвижимому имуществу относятся земельные владения и объекты, которые с земельного надела перенести невозможно без ущерба для их функционального предназначения: сооружения, здания, незавершенные постройки. А вот бытовки, беседки, колодцы, вольеры и теплицы по действующим нормам права к таковым объектам не относятся, так как не имеют прочного фундаментного основания и могут быть перенесены на новое место.

Ошибочно задекларировав подобные объекты, владельцы будут обязаны уплачивать за них налог.

Как добиться исключения объекта из Росреестра

Чтобы исключить ошибочно задекларированный объект из числа недвижимой собственности, владелец должен написать заявление в Росреестр. Обращение можно подать как непосредственно в инстанцию, так и через МФЦ. В документе важно указать основание просьбы, которое может выражаться как в отсутствии у объекта свойств недвижимого имущества, так и в том, что конкретное сооружение не занимает площади на земельном участке.

Важно знать: земельный контроль осуществляется на текущий момент самыми современными средствами – беспилотными аппаратами, квадракоптерами и потому рекомендуется не тянуть с оформлением документов на строения на земельном участке. Если не регистрировать собственность вовремя, итогом проверки может стать внесение в реестр всего имущества обнаруженного контрольными мероприятиями на участке и его последующего обложения налогом.

Чтобы сэкономить собственное время и исключить объект из списков Росреестра быстро и без проволочек, рекомендуется воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Опытный специалист поможет вам в вопросах составления и подачи документов в государственные инстанции, подробно объяснит, какие сделки с недвижимостью не подлежат регистрации, сумеет защитить ваши интересы в суде. Обращайтесь в наш правовой центр за грамотной юридической помощью: консультацию в режиме онлайн вы можете получить прямо сейчас, задав вопрос адвокату на сайте.