» » Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд жилых помещений бывает необходим при открытии в нем офиса, магазина и т. д. Оформить эту процедуру также выгодно при продаже помещения, так как стоимость его при смене статуса значительно возрастает. Получить все ответы на возникающие вопросы можно в центре юридической консультации.

Порядок перевода помещения в нежилой фонд

Необходимость перевода жилья в фонд нежилого может возникнуть:

  • требуется помещение под магазин, офис, а в собственности имеется свободная квартира;
  • желание получить большую прибыль от продажи недвижимости или сдачи в аренду.

Смена статуса требует затрат, иногда значительных, в зависимости от проектной сложности, технических особенностей и т. д.

Существует определенный порядок перевода помещения в нежилой фонд, нужно знать:

  • условия перевода;
  • как его осуществить;
  • какие требуются документы.

ЖК установлены условия, которые обязательны к исполнению, если квартира находится в многоквартирном доме:

  • соблюдение законов РФ;
  • отсутствие прописанных лиц;
  • помещение не подлежит реконструкции, должно находиться в должном состоянии;
  • находится не выше 1 этажа, или нижние этажи нежилые;
  • на квартиру имеются документы полной собственности, не должна быть под арестом;
  • наличие изолированного входа, проекта перепланировки.

Требуется официальное разрешение соответствующих органов. Придомовая территория, находящаяся в общей собственности жильцов, может использоваться только с их согласия.

При переводе в нежилой фонд помощь юриста может потребоваться в случае отказа и необходимости обжаловать это решение в судебном порядке.

Основные документы, прилагающиеся к заявлению:

  • согласие всех собственников жилья;
  • технический паспорт квартиры;
  • заверенные копии уставных, правоустанавливающих документов;
  • сведения о перепланировке.

Опытные, в сфере жилищного права, квалифицированные юристы предоставят исчерпывающую информацию по всем возникающим вопросам, помогут сформировать пакет документов, при необходимости отстоят ваши права в суде.

Для того чтобы разместить свой вопрос в данном разделе, заполните данную форму
Укажите время для связи с Вами:
 
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
Наши клиенты часто обращаются с вопросом, как получить кредитные каникулы. Такая необходимость возникает в тех случаях, когда человек не в состоянии... Читать далее...
Каждому из нас периодически приходится приобретать продукты питания или пользоваться теми или иными услугами. И, безусловно, мы рассчитываем на... Читать далее...
Справка 2-НДФЛ может потребоваться гражданину для самых разных целей: оформления кредита, ипотеки, пенсии. Как получить справку НДФЛ и что для этого... Читать далее...
В настоящее время у многих при заключении сделки возникает вопрос: юрист или риелтор должен обеспечивать ее сопровождение? Любая сделка с... Читать далее...