Аннулировать дарственную на квартиру

Главной отличительной чертой договора дарения можно отметить возможность отмены решения и возвращение дарителю, чего не скажешь при передаче прав собственности по договору купли-продажи. Однако, не все так просто, и вопрос «как можно аннулировать дарственную на квартиру» стоит рассмотреть более детально, чтобы исключить возможные риски при этом.

Можно ли аннулировать дарственную на квартиру дарителем?

Инициировать данную процедуру может только даритель или одаряемый. Независимо от причин все дела проходят в судебном порядке. Как показывает практика, в большинстве случаев аннулировать договор стремится даритель или гос органы при выявлении веских оснований для этого.

Как аннулировать дарственную на квартиру

Даритель имеет право обратиться в суд с требованием аннулировать заключенную ранее сделку при наличии следующих оснований:

• умышленное причинение вреда здоровью или жизни дарителю. В данном случае достаточно предоставить доказательства того, что совершалась такая попытка. Это могут быть медицинские справки, заключения сотрудников полиции и т.д. Одним словом, факт попытки причинения вреда должен быть официально зарегистрирован;
• небрежное отношение к объекту недвижимости, переданному в дар. Подать в суд возможно в том случае, если небрежное отношение к имуществу создаст угрозу для других жильцов дома. В качестве доказательств в данном случае могут выступать акты экспертиз, документы управляющих компаний и свидетельские показания;
• смерть одаряемого, но только в том случае, если данное условие предусмотрено в договоре. В противном случае данное имущество перейдет наследникам получателя;
• введение дарителя в заблуждение.

Можно ли аннулировать дарственную на квартиру по инициативе одаряемого?

Безусловно, да. И сделать это он может в любой момент, оформив официальный отказ в нотариальном порядке до того, как будет осуществлена регистрацию. После этого также можно обратиться в суд для аннулирования сделки. Но при этом даритель имеет право потребовать от одариваемого возмещения понесенных убытков.

Можно аннулировать дарственную на квартиру и по инициативе гос органов в том случае, если данная сделка будет признана мошеннической, приведет к ухудшению условий проживания детей, не достигших совершеннолетнего возраста.