Приватизация

Первичной сделкой на рынке недвижимости выступает именно  приватизация , т.е. переход жилья в собственность физического лица. Без нее невозможно полноценно распоряжаться имеющимся у вас жильем. Учитывая, что бесплатная приватизация может скоро закончиться, большинство граждан стремятся перевести имеющееся у них жилье в собственность, за счет чего и создаются многочисленные очереди в соответствующих инстанциях. В некоторых случаях перевод недвижимости в собственность возможен только в судебном порядке. В рамках данной статьи рассмотрим более детально,  как приватизировать квартиру.

Согласно действующему законодательству, вопрос о переводе недвижимости в собственность решается в течение двух месяцев при предъявлении полного комплекта документации, однако собственником квартиры вы сможете стать после государственной регистрации, которая также займет еще пару недель. Для более быстрого и успешного оформления данной сделки важно заручиться юридической поддержкой, поскольку только опытный юрист сможет вам помочь со сбором всей необходимой документации и прохождением основных этапов регистрации.

Последовательность приватизации недвижимости

Чтобы  приватизация квартиры  была произведена беспроблемно, потребуется получить отказ или согласие всех родственников, проживающих на единой жилплощади, и заверить их у нотариуса. С доверенностью достаточно будет проходить все регистрационные инстанции лишь одному члену семьи. Рассмотрим более детально поэтапный процесс приватизации.

Важно подготовить полный пакет документов: документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении, браке каждого гражданина, прописанного на данной площади, ордер или договор социального найма, паспорт жилплощади и факт оплаты услуг ЖКХ за предыдущие 3 месяца. Может также потребоваться справка, которая свидетельствует о том, что регистрируемый объект прежде не подвергался оформлению в собственность. Данная информация предоставляется органами госструктуры на платной основе.

Возможно, потребуются дополнительные справки о смене паспорта, имени и т.д. Но помните, что срок действия определенных справок ограничен, поэтому перед их взятием рекомендуется проконсультироваться со специалистом или юристом, оказывающим содействие в  приватизации квартиры.

Но прежде, чем решиться на перевод муниципальной недвижимости в собственность, важно оценить все особенности, преимущества и недостатки. После того, как будет выполнена  приватизация  жилплощади, вам придется оплачивать все коммунальные платежи и налоги в полном объеме. Но стоит учитывать и то, что став полноправным собственником жилья, вы сможете распоряжаться квартирой, т.е. продать, подарить или сдавать ее. Право на получение недвижимости в собственность дается гражданину единожды, но за вами остается право в будущем отказаться от нее и оформить деприватизацию, вновь став нанимателем социального жилья.

Как приватизировать квартиру

Самый распространенный вопрос среди граждан, проживающих на государственной площади –  как приватизировать квартиру ? Перевести квартиру в собственность может каждый жилец, имеющий договор социального найма. Если же вы оформили документ на безвозмездное пользование, то жилплощадь не подлежит регистрации. Также стоит отметить, что на приватизацию квартиры могут рассчитывать только граждане, прописанные в ней, но никак не родственники или друзья. Единственным исключением могут стать определенные обстоятельства, которые привели к необходимости прописания родственника. Но для осуществления этого мероприятия важно получить согласие не только проживающих граждан на данной жилой площади, но и зарегистрированных. Отказаться в пользу одного из жильцов от приватизации невозможно. Все отказы важно заверять у нотариуса. При временном отсутствии вы не лишитесь права приватизации, но для этого потребуется забронировать квартиру за собой на некоторое время. Если у вас возникли вопросы или желание оформить квартиру в собственность, но нет элементарных знаний, то рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью специалиста, который поможет оформить всю необходимую документацию и зарегистрировать квартиру в соответствии с действующим законодательством.