Как правильно сдать жилье

Сдача жилой недвижимости в аренду - отличная возможность обеспечить себе постоянный дополнительный доход. Однако чтобы исключить все возможные риски договора найма, нужно знать, как правильно сдать жилье. О нюансах процедуры подробно поговорим ниже.

Как правильно сдать жилье в аренду

Жилая недвижимость может быть сдана ее собственником в аренду другому лицу на основании договора найма, содержание и порядок которого регулируются ГК РФ. В качестве объекта соглашения всегда выступает обособленное помещение, в котором созданы условия для комфортного проживания – квартира, комната, дом. Заключается договор найма на срок не более пяти лет.

Размер арендной платы, сроки и способы ее внесения обговариваются сторонами и обязательно фиксируются в документе. Желательно также прописать в тексте соглашения и обязанности по внесению коммунальных платежей – они могут оплачиваться как арендодателем, так и нанимателем.

Так как дом или квартиру вы, по сути, будете сдавать незнакомым вам людям, в договоре также необходимо указать, что наниматель обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. Дополнительно к соглашению можно составить акт приемки квартиры или дома между сторонами, в котором будет отражаться текущее состояние мебели, сантехники, самого помещения. Подписание подобного акта исключит в будущем споры на предмет того, была ли сломана какая-то вещь изначально или она пришла в негодность из-за действий квартиранта.

Договор найма заключается в письменном виде, а вот нотариальная его регистрация не обязательна. Документ и без этого будет иметь полную юридическую силу.