Продажа квартиры без согласия супруга

Продажа квартиры без согласия супруга в большинстве случаев невозможна, так как данная сделка может быть легко оспорена и признана незаконной. Однако такая проблема возникает не всегда, а лишь при определенных обстоятельствах. Когда можно продать недвижимость, не получая разрешения от второй половины - разберемся подробно.

Когда можно продавать квартиру, не получая разрешение от супруга

Сделка будет однозначно законной в том случае, если продается недвижимость, которой муж или жена владели еще до заключения брака. Никакого разрешения здесь получать не потребуется, поскольку такая собственность по действующим нормам права не попадает в категорию совместно нажитого имущества.

Муж или жена могут легко продать жилое помещение, которое покупали до момента вступления в брак, полученное в наследство или по акту дарения.

Как поступить, если вторая сторона не дает согласия

Сложней будет осуществить продажу квартиры после развода без согласия супруга, если недвижимость приобреталась в момент действия брачного союза. В этом случае сначала придется поделить по суду имущество и только после раздела заниматься оформлением сделки. Можно договориться и мирным путем: вторая сторона должна согласиться и дать свое письменное разрешение. Документ составляется в свободной форме, на нем обязательно ставится дата и подпись стороны, дающей согласие. Важно четко прописать то, что согласие на сделку дается и возражений и претензий у сторон по этому вопросу к друг другу нет.

Важно понимать, что продажа квартиры без согласия бывшего супруга – сделка незаконная, в том случае, если речь идет о совместно нажитом имуществе. Вторая сторона в такой ситуации, посчитав, что ее права ущемлены, может обратиться в суд и просить признать куплю-продажу незаконной. Как показывает практика, суд обычно становится по делам данной категории на сторону истца. Ответчика по судебному решению обяжут вернуть деньги покупателю.

Чтобы не столкнуться с подобными проблемами, пытаясь продать недвижимость, целесообразно заранее получить подробную консультацию от опытного юриста. Специалисты нашего центра будут рады помочь вам с законным оформлением сделки и урегулированием сложной ситуации в досудебном порядке.