Долевое строительство: условия участия

Федеральный закон о долевом участии в жилищном строительстве ясно говорит о том, что заключаться сделка между застройщиком и дольщиками может только при наличии определенных условий, которые оговариваются отдельными статьями закона о долевом участии в строительстве. Ниже мы кратко разберем их.

Особенности и условия договоров ДДУ

Собираясь вложить деньги в долевое строительство, условия участия в сделке рекомендуется узнать обязательно. Это позволит вам избежать обмана со стороны недобросовестных застройщиков и не потерять собственные накопления. Вот что важно знать о ДДУ (договорах долевого участия):

• соглашение всегда заключается в письменном виде и право на заключение сделки у застройщика есть только в том случае, если у него имеется оформленная должным образом разрешительная документация. Также у строительной фирмы должно иметься право на землю и проект будущей постройки;
• простое подписание документа сторонами не сделает его законным и имеющим полную юридическую силу, ДДУ в обязательном порядке регистрируется в Росреестре;
• соглашение подписывается обеими сторонами, и в его содержании обязательно должны присутствовать следующие данные: подробные сведения о застройщике и дольщике, предмете сделки, оговариваются сроки передачи, цена договора, гарантии, которые фирма может предоставить физическому лицу – участнику ДДУ.

Если хоть одно из перечисленных условий не соблюдено – сделка не может считаться законной. Стоит знать, что в закон о долевом участии в строительстве в 2017 году были внесены поправки, и они должны учитываться при составлении соглашения. Нужна юридическая помощь по данному вопросу? Хотите провести детальный анализ договора со строительной фирмой? Обращайтесь в наш правовой центр: адвокаты компании дадут подробные советы по защите ваших прав и интересов при заключении сделки с застройщиком.