Оценка недвижимости

Объект недвижимости – это один из наиболее значимых товаров, принимающих участие в деятельности по инвестированию. Сюда могут включаться помещения любого типа и назначения, а также участки, числящиеся в собственности. В большинстве случаев она способна давать значимую выгоду собственнику. Но для этого важна  оценка недвижимости , которая выделяет множество видов стоимости, каждую из которых следует рассмотреть более детально, чтобы понять, в чем их разница.

Рыночная стоимость представляет собой реальную цену, за которую покупатель сможет приобрести конкретный объект недвижимости, именно поэтому она активно применяется при перенаправлении под залог, при оформлении сделок купли-продажи и расчета арендных платежей. Но это далеко не все ситуации, при которых может потребоваться  оценка объектов недвижимости. В формировании рыночной стоимости особую роль играют: уровень жизни и финансовые возможности, развитие банковского кредитования, ограничение предложение и повышение спроса, жилищные проблемы, развитие инфраструктуры. Немаловажную роль играет и психологический фактор.

Ликвидационная стоимость – это минимальная стоимость недвижимости, которую можно приобрести только в конкретно указанный период времени. Восстановительной является стоимость возведения строительного сооружения. Она активно используется при оформлении страховки. И еще одним не менее распространенным видом выступает стоимость замещения, которая учитывает накопленный износ. Зачастую она применяется при начислении страховых выплат. Если у вас возникнут неразрешенные вопросы, вы всегда сможете проконсультироваться с нашими юристами.

Особенности выполнения оценки стоимости недвижимости

 Оценка недвижимости  с последующим определением рыночной стоимости конкретного объекта, который полностью или частично находится в государственной собственности, с целью передачи его иному лицу, в качестве залога или перекрытия долговых обязательств, при выкупе в собственность или возникновении споров относительно стоимости самого объекта недвижимости. Не менее важную роль она играет при начислении налогов, разделе имущества, при исполнении прав наследования. Одним словом, ситуаций достаточно много.

 Независимая оценка недвижимости  осуществляется независимым экспертом. Вам потребуется предоставить ему всю необходимую документацию для изучения всех параметров объекта. Так при оценке складов важно наличие развитой инфраструктуры. Оценка незавершенного строительства производится с учетом степени завершенности конкретного исследуемого объекта. Однако реальная стоимость самого объекта никак не может повлиять на стоимость оценки конкретного объекта недвижимости. Определить все эти особенности сможет только специалист с достаточно большим практическим опытом.

Оценка недвижимости представляет собой последовательность действий, определенную нормами действующего законодательства. Довольно часто она требуется при совершении сделок, связанных с изменением собственника. Оценке подлежат любые объекты недвижимости, особенно коммерческие.

Профессиональные услуги по оценке стоимости недвижимости

Все более распространенной услугой выступает независимая оценка недвижимого имущества. Актуальность данного процесса связана с тем, что именно земля выступает самым надежным способом вложения средств. При оформлении ее в собственность вы сможете совершать любые сделки: продавать, сдавать в аренду, закладывать под залог и т.д. Все эти мероприятия требуют предварительной оценки. Для получения данной услуги важно обратиться к независимым профессиональным оценщикам, знакомым со всеми нюансами и тонкостями реализации данной сферы деятельности. Если и вам необходимы высококвалифицированные и профессиональные услуги по оценке объектов недвижимости, мы всегда будем рады оказать помощь и проконсультировать по всем возникающим вопросам. С нашей помощью вы сможете получить реальную стоимость объекта, независимо от его типа и степени завершенности, а также разрешить все возникающие спорные ситуации и моменты. При необходимости мы оказываем квалифицированное сопровождение сделок, связанных с недвижимостью.