» » Независимая экспертиза и оценка имущества

Независимая экспертиза и оценка имущества

Независимая экспертиза и оценка имущества

В последние годы наибольшей актуальностью стала пользоваться услуга оценки имущества. Это связано с тем, что практически каждое судебное разбирательство носит имущественный характер, от которого зависит и госпошлина, и расчет компенсации при разделе имущества. Чтобы предъявить конкретное требование, в суде важно доказать рыночную стоимость имущества. Немаловажную роль играет и компетентность независимого оценщика, поскольку цена на недвижимость будет зависеть от его знаний и методики разъяснения конкретной расценки, в том числе и корректировки итоговых результатов. Если брать информацию о стоимости продажи аналогичных объектов из объявлений, то цена будет значительно завышена. Можно брать данные от регистрационной службы, которая предоставляет информацию по конкретным сделках, но в данном случае происходит занижение реальной стоимости, поскольку каждый стремится уклониться от налогообложения и указывает заведомо заниженную стоимость. Именно поэтому  независимый оценщик  должен произвести корректировку всех полученных данных и объяснить, почему он выдал именно такой результат. В действующем законодательстве предусмотрено правило, исходя из которого кадастровая стоимость приравнивается к рыночной, именно поэтому периодически в регионах осуществляется переоценка кадастровой стоимости недвижимости.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость серьезно завышена и вы переплачиваете налоги, то независимая  оценка имущества  позволит вам оспорить данный момент в административной комиссии или в судебном порядке. Самостоятельно добиться положительного результата практически нереально, поэтому потребуется обратиться к оценщику и юристу, который будет принимать активное участие в судебном разбирательстве.

В каких случаях может потребоваться оценка имущества?

 Оценка стоимости имущества  может потребоваться в различных ситуациях. Рассмотрим некоторые из них более детально каждый из них.

Для раздела имущества при разводе между супругами важна  оценка имущества , производимая независимым оценщиком в четко обозначенные сроки. Оценки подлежит все: жилая площадь, автомобили, бытовая техника, мебель и прочие предметы быта, приобретенные в браке. Как правило, на данное мероприятие выделяется не более двух суток, в ходе которых оценщик должен собрать все необходимые данные и обосновать их в соответствии с действующим законодательством.

Стоимость уставного капитала при организации проверок контролирующими органами или реорганизации предприятия обосновывается на основании данных, полученных в ходе проведения  оценки стоимости имущества. Оценки также подлежит все имеющееся у компании имущество: мебель, техника, ценные бумаги, промышленное оборудование, недвижимость, нематериальные активы и т.д.

Независимая оценка недвижимости

Воспользоваться услугами  независимого оценщика  потребуется и при ведении компанией хозяйственной деятельности для грамотного обоснования рыночной стоимости имущества. Любое предприятие имеет имущество, к которому относится офисная мебель, оргтехника, промышленное оборудование, транспорт, средства коммуникации и т.д. Встает вопрос, каким же образом выполняется оценка имущества в данном случае? Зачастую услуги оценщика требуются при постановке имущества на баланс компании с целью оптимизации процесса начисления налогов, при списании имеющегося имущества, при реорганизации с целью перераспределения имущества. Оценка стоимости имущества в данном случае требуется при внесении ее в уставной капитал или при ведении судебных разбирательств. В последнем случае оценка производится как независимым, так и судебным экспертом. Если требуется рассчитать размер причиненного ущерба имущества, то в первую очередь выявляется стоимость всех ремонтно-восстановительных работ и упущенная выгода (т.е. недополученная прибыль). Опытные юристы и оценщики составляют официальный документ, который и предъявляется для дальнейших судебных разбирательств по конкретному делу.

Независимо от ситуации, когда требуется проведение оценки стоимости имущества, в отчет включается: характеристика каждого из объектов, расчет по стоимости, фотографии и соответствующая документация (устанавливающая право собственности или технические документы), акт о проведении осмотра и документы, подтверждающие деятельность компании по осуществлению независимой оценки.

Для того чтобы разместить свой вопрос в данном разделе, заполните данную форму
Укажите время для связи с Вами:
 
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
Известная маркетинговая компания AVON приобрела немалую популярность у людей, которые привыкли покупать косметические средства у распространителей,... Читать далее...
Уклонение от уплаты налогов, согласно УК РФ, наказуемо. Государство заботится о своих гражданах, но при этом наделяет его не только правами, но и... Читать далее...
Согласно действующему законодательству на территории нашей страны предусмотрен  упрощенный порядок получения гражданства РФ. Он регламентирован... Читать далее...
  При незаконном увольнении и возникновении любых других конфликтных ситуаций в рабочем процессе, возможно урегулирование всех юридический... Читать далее...