Как правильно оформить недвижимость

Довольно часто возникают ситуации, при которых правовой статус недвижимого имущества не определен должным образом или попросту юридически уязвим. Это вызывает определенные риски и не позволяет полноценно распоряжаться имеющейся недвижимостью, что нередко вызывает неизбежную тревогу утратить все безвозвратно. Если вы столкнулись с нечто подобным и не знаете, как быть дальше, то стоит обратиться за квалифицированной юридической помощью специалистов, которые помогут  оформить недвижимость в собственность  и закрепить права на законодательном уровне.

Наиболее актуальными и распространенными услугами по переоформлению недвижимого имущества выступают:  оформление недвижимости  на другое лицо при нежелании передавать имущество потенциальному наследнику, при смене семейного положения, взыскании по долгам, внесении на баланс или уставный капитал компании, передаче третьему лицу и т.д. Случаев довольно много, и каждый отличается своими характерными особенностями, которые стоит учитывать при оформлении сделок. Юридические услуги необходимы при оформлении наследства или признании права собственности по решению суда (наиболее распространена ситуация, когда застройщик сильно затягивает процесс  оформления недвижимости в собственность ).

Как оформить недвижимое имущество в собственность?

 Оформление недвижимости  в собственность должно производиться в обязательном порядке в соответствии с действующим законодательством при условии, что она не принадлежит фактическому владельцу. При совершении сделок важно определиться, что конкретно вы желаете оформить и заручиться поддержкой опытного квалифицированного юриста, который окажет полное содействие в реализации задуманного, будет консультировать по возникающим вопросам и проверять документы перед их подписанием. В зависимости от того, что конкретно вы хотите оформить, регистрация будет производиться по-разному с учетом особенностей каждого объекта недвижимости.

При желании оформить земельный участок вам потребуется подать заявление о регистрации, оплатить пошлину и приложить копию квитанции, документ, по которому происходит оформление (купли-продажи, дарения, наследование или судебное решение), а также кадастровые документы, подтверждающие факт межевания и постановки земельного участка на учет. Но это лишь минимальный пакет документов, который может быть расширен.

Документы на недвижимость

При оформлении строений собирается иной пакет документов: разрешение на строительство, акт его ввода в эксплуатацию (если потребуются в вашем случае), справка о всех лицах, прописанных на проживаемой площади. Как правило, покупателю приходится затрачивать дополнительное время на выписку членов семьи продавца, в некоторых ситуациях это делается через суд. Для регистрации недвижимого имущества важно получить техническую документацию в БТИ. Не менее распространенным спорным моментом выступает регистрация здания с землей или без нее, поэтому перед оформлением важно узнать, принадлежит все имущество одному или нескольким собственникам, а также на каком основании был выполнен переход права собственности как на дом, так и участок под ним. Значительно проще дела обстоят с оформлением квартир, поскольку никаких документов на участок вам получать не потребуется. Вместо этого требуется предоставить техпаспорт или выписку из домовой книги.

После того, как будут собраны все документы, необходимо обратиться в регистрационную палату, где вам будет предъявлен дополнительный перечень документации, которую также нужно будет предоставить в указанный срок. Все заявления на регистрацию недвижимого имущества могут подаваться лично, заказным письмом или через представителя по предварительно оформленной на него доверенности. После проверки и регистрации всех документов в ЕГРП делается определенная запись и через определенный промежуток времени вы сможете получить свидетельство. При предоставлении неполного пакета документов регистрация может быть приостановлена, а если документация не отвечает нормативно-законодательным требованиям, то в регистрации может быть отказано. Заручившись поддержкой высококвалифицированного и опытного юриста, процесс регистрации недвижимого имущества пройдет быстрее и надежнее.