Раздел недвижимости при разводе

В настоящее время существует 3 различных способа раздела недвижимости при разводе супругов:

• брачный контракт;
• договор, составленный супругами в произвольной форме и нотариально заверенный;
• решение вопроса путем судебного разбирательства.

Первые два варианта позволяют произвести раздел недвижимости при разводе мирным путем. Что же касается судебного производства, то на него уходит гораздо больше сил и времени, так как разводящиеся будут стремиться привести любые доказательства для защиты собственных интересов и отстаивания своей точки зрения.

Законодательство отводит три года на раздел недвижимости после развода. Этот период начинает исчисляться с даты регистрации бракоразводного процесса или направления в суд искового заявления.

Развод: раздел имущества (недвижимость)

Недвижимые объекты, приобретенные за время пребывания супругов в законных семейных отношениях, должны быть поделены между ними в равных частях. Все ценности, которые принадлежали одному из супругов до регистрации брака, были переданы в дар или по наследству одному из них, делению не подлежат.

Отметим также, что суд вправе увеличить долю совместной собственности, если бывшие муж или жена остаются проживать вместе с общими несовершеннолетними детьми.

При делении квартиры, которая была приватизирована за время брачных отношений, существует 2 способа деления. Если была произведена приватизация в равных (или прочих) частях, то разводящиеся по закону становятся собственниками именно этих долей. В случае приватизации на одного из бывших супругов, жилье переходит в собственность того, на кого она была оформлена.

Поделить муниципальную жилую площадь представляется возможным только в том случае, если будет произведена приватизация.