Завещание на квартиру

Составляя  завещание на квартиру , собственник реализует свое право выбора наследника имущества. Оформляется данный документ в соответствии с требованиями, установленными законом. Если их не учесть,  завещание на квартиру  будет признано недействительным. В связи с этим правильное юридическое оформление и грамотно составленный текст являются очень важными в данном вопросе. В содержании должно быть четкое описание наследственной массы и указание на наследников. Оформление передачи  наследства по завещанию  доступно для наследодателей любого возраста. До момента собственной смерти, квартира находится в полном распоряжении у собственника.

Также завещатель может в любое время внести изменения в составленное им завещание на  наследство квартиры. К тому же отмена старого завещания необязательна, так как согласно Законодательству, при наличии у наследодателя нескольких завещаний, рассматриваться будет то, что было составлено последним.

Причины составления

Завещание по  наследству квартиры  составляют по разным причинам. Если его нет, недвижимость передается в наследство по закону близким родственникам ее владельца. Распределение долей между наследниками регулируется Законодательством.

Завещание может быть составлено в том случае, если у наследодателя нет ни одного родственника или же их много, а он хочет передать наследство одному из них. Также завещатель может выбрать нескольких наследников для передачи своего жилья во избежание споров между ними в будущем. Также у владельца квартиры имеется право составить завещание на лицо, с которым у него нет родственных связей.

Процесс оформления

Оформление завещания происходит достаточно легко. В первую очередь, необходимо обратится в нотариальный орган, и предоставить паспорт и правоустанавливающие  документы на наследство , в частности квартиру. Наследодатель не обязан спрашивать разрешения на передачу у наследника, это сугубо его решение. Как правило, требуется оформление завещания нотариусом – так оно приобретает юридическую силу. В единичных случаях его имеют право оформить иные лица, указанные в Гражданском кодексе. Например, если завещатель находится заграницей, ответственным за данную процедуру лицом выступает консул.

Если по месту проживания наследодателя нет нотариального органа, завещание оформляет должностное лицо одного муниципального органа.

Стоит учесть, что оформление  документов на наследство  отличается от других правовых сделок строгими критериями к их форме. Это следует из того, что завещание вступает в силу по факту смерти лица, которое его составило. Поэтому проверить документ на подлинность не является возможным. Вследствие этого, его в обязательном порядке следует удостоверять нотариально. Благодаря данному правовому инструменту, наследникам не придется сомневаться в его достоверности.

Нотариальное удостоверение

Обычно нотариус помогает в составлении завещательного текста, учитывая при том все волеизъявления наследодателя. Когда содержание подготавливается завещателем самостоятельно, обязанностью нотариуса является объяснить ему досконально, какой смысл вложен в текст, что он подразумевает и какие последствия влечет. Кроме того, он проверит документацию на соответствие воли владельца квартиры и его намерениям. Если в завещании будут обнаружены требования, которые противоречат Законодательству, нотариус обязан уведомить об этом наследодателя. Весь текст документа должен состоять из завещательных распоряжений имущественного и неимущественного характера.

При передаче  наследства по завещанию  лицу юридическому, в нем указывается адрес и полное название данной организации. Если завещание состоит не из одного, а несколько листов, необходима их нумерация и прошивка. Кроме этого, на каждом из них ставится печать. Однако, если при создании документа будут незначительно нарушены требования, а также в его содержании будут допущены небольшие описки, он все равно будет иметь юридическую силу, при условии, что данные недочеты суд признает не влияющими на суть завещания.

При возникновении сложностей с составлением и процедурой оформления завещания, рекомендуем проконсультироваться по данному вопросу с квалифицированным юристом.