Правила землепользования и застройки муниципального образования

Правила землепользования и застройки муниципального образования - особенный документ, содержащий в себе условия и требования к зонированию территорий субъекта Российской Федерации. Принимаются положения документа исключительно уполномоченными органами власти и строго – после публичного заслушивания проекта.

Специфика документа

Правила землепользования и застройки территорий муниципальных образований создаются для следующих целей:

• надлежащего и правильного территориального планирования региона;
• соблюдения прав и интересов частных лиц и организаций, владеющих и пользующихся земельными наделами;
• обеспечения условий эффективного инвестирования в муниципальный бюджет;
• развитие и благоустройство территорий.

Утверждение Правил землепользования и застройки муниципального образования целиком в компетенции органов власти конкретного региона, однако документ законодательно обязан иметь следующую структуру:

• бумага должна содержать в себе порядок применения положений ПЗЗ, внесения в них корректив;
• обязательно присутствует карта градостроительного зонирования, определяющая границы территорий;
• регламент градостроения.

Процесс разработки и утверждения ПЗЗ также имеет свою специфику, о которой полезно узнать.

Разработка и утверждение Правил

Решение о создании регламента принимается главой администрации региона и на его основании должна быть сформирована комиссия, которая будет заниматься разработкой положений акта и осуществлять контроль над зонированием территорий субъекта РФ. О начале работы комиссии в обязательном порядке оповещается общественность: глава администрации может сделать это посредством СМИ и не позднее 10 дней с момента принятия решения.

Разработанный проект должен пройти экспертизу и по его положениям проводятся публичные слушания. Если проект не будет заслушан публично - он не будет иметь юридической силы. Утверждается проект местными органами власти и его положения, если они каким-либо образом нарушают права и законные интересы граждан, могут быть оспорены как частными лицами, так и организациями.

Любые вопросы по оспариванию документа вы можете задать квалифицированным специалистам нашего юридического центра, записавшись на первичный прием адвоката или же набрав номер телефона горячей линии компании.