Переплата за дополнительные метры жилья

Допустимые отклонения при строительстве – это СНиП 3.03.01-87 и отклонения эти — по разным видам работ — составляют от 5 до 30мм..., поэтому вопрос о построенном доме: панельный или кирпичный — у кирпичного до 5 %, в панельных допуски жестче. На это должен по существу поставленного вопроса ответить государственный строительный надзор. 2. И как же с основным исполнением обязательства застройщиком по передачи им квартиры определённого договором. Получается, что продавец не исполнил обязательства по предоставлению квартиры кв.м. Вообще- то дольщик рассчитывал на одно, а ему выдали другое. Получается, что застройщик навязал дольщику лишние квадратные метры, а если и доплата по рыночной цене… 3. В пункте 1 статьи 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. Из части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» следует, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В силу статьи 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»: 1. условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.