Является ли неподписанный договор дарения действительным?

Что мне делать если мама подарила 4-х комнтную квартиру всю брату где я прописана. Я об этом узнала не от них а от посторонних людей и брет сказал что он меня может в любой м омент выписать из квартиры в приватизаци квартиры я не участвовала была выписана из нее в 1990 году вышла замуж и уехала к мужу в московскую область в г. Железнодорожный да у брата нету детей мне конечно обидно что мама подарила всю квартиру брату а меня оставили без всего т.е. без квартиры и без пенсии он еще прописал свою жену без нашего согласия когда мне нужно было прописаться к матери в квартиру где раньше до замужества жила нужно было согласие брата квартира была приватизирована на маму. Мне дали договор дарения меня вписали в него но я у нотариуса ничего не подписывала даже не знала Я разделила лицевой счет но его мне не сделали хотя суд присудил бухгалтерии. Брат подал на продажу 4-х комнатную квартиру ему двужку а мне комнату а не однужку как мне быть и что дальше делать мне сказал рэлтер что не получается в Москвке однужки а только в подмосковье. Так что мне дальше делать