» » Родители приватизировали квартиру,теперь мама требует моего выселения

Родители приватизировали квартиру,теперь мама требует моего выселения


Вопрос №608 от 17-02-2016, 15:18 / Москва
Родители приватизировали квартиру. Собственником стала мама. Сейчас просит мне освободить квартиру. Квартира с моего детства. Скажите пожалуйста, могу ли я оспорить приватизацию и прватизировать заново, став одним из собственников.Спасибо.

Ответ юриста:
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИЗНАНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ЕЕ ОСПАРИВАНИЯ Однако встречаются ситуации, когда уже после выдачи такого свидетельства выясняется, что приватизация была проведена с нарушениями действующего законодательства. В случае выявления неправильной процедуры оформления приватизации заинтересованное лицо или лица могут обратиться в суд и оспорить данную процедуру. В целом оспаривание приватизации жилых помещений регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации: в частности, статья 166 этого документа допускает, что сделку, в том числе приватизацию, можно признать ничтожной или оспоримой. Ничтожной сделка признается в случае, если с самого начала основания ее совершения были неправомерны: например, лицо, заключившее сделку, не имело на это права. В этом случае сделка признается недействительной с самого начала, а ее последствия перестают иметь юридическую силу. Оспоримую сделку можно признать таковой только по решению суда: основанием для ее оспаривания является нарушение законных прав и интересов какого-либо лица или лиц при заключении такой сделки. В этом случае юридические последствия сделки прекращаются лишь с момента признания ее оспоренной. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ Сделку, совершенную в отношении приватизации объекта жилой недвижимости, можно признать оспоримой или ничтожной. При этом среди оснований, применяющихся в российской практике для того, чтобы оспорить приватизацию квартиры, можно выделить 2 большие группы. Первая из них – основания, связанные со специфическими условиями осуществления процедуры приватизации, прописанными в законе. Так, например, приватизацию можно оспорить, если будет доказано, что лицо, участвовавшее в ней, ранее уже было субъектом договора приватизации жилого помещения, поскольку действующее законодательство предусматривает, что бесплатно квартира приватизируется только 1 раз в течение жизни конкретного участника соответствующего договора. Основанием оспаривания сделки может выступать невключение гражданина в договор приватизации при наличии у него соответствующего права, подтвержденного фактом проживания в квартире и записью в договоре социального найма. Сделку можно опротестовывать по причине невключения несовершеннолетнего гражданина в договор приватизации или отсутствия законных оснований для заключения такого договора. Вторая группа оснований, которые могут быть использованы в суде для оспаривания приватизации, носит общий характер, то есть применяется в процессе оспаривания различного рода сделок. В частности, такими основаниями могут выступать отсутствие полномочий у лица или учреждения, подписавшего договор со стороны собственника, на заключение такого договора, обнаружение факта подделки документов, предъявленных при подаче заявления на приватизацию, а также установление фактов, которые ранее не были известны. Например, такая ситуация возможна при открытии или восстановлении архивов, содержащих записи, связанных с конкретным делом. Наконец, оспаривание сделки по приватизации возможно в случае, если будет доказана недееспособность гражданина в момент ее заключения или тот факт, что он не осознавал характера совершаемых им действий и их последствий по каким-либо причинам. При этом в качестве таких причин могут выступать как физические недостатки самого гражданина или его болезнь, так и действие внешних сил, например, введение его в заблуждение относительно условий сделки третьими лицами, угрозы, обман и прочее.


ЗАДАТЬ ВОПРОС
Для того чтобы разместить свой вопрос в данном разделе, заполните данную форму
Укажите время для связи с Вами:
 
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
По достижению определенного возраста или в силу иных обстоятельств граждане получают право выхода на пенсию, т.е. заслуженного отдыха. Также к... Читать далее...
В наше время довольно часто люди берут или дают свое имущество в аренду. Это является прекрасной заменой приобретения того или иного объекта в... Читать далее...
Перед каждым мужчиной однажды встает вопрос о прохождении военной службы. В России возраст призывников – от 18 до 27 лет, при условии, что их... Читать далее...
 Вымогательство  – это требование передать чужие объекты имущества или права на них. На ряду с этим требование сопровождено предъявлением... Читать далее...