» » Родители приватизировали квартиру,теперь мама требует моего выселения

Родители приватизировали квартиру,теперь мама требует моего выселения


Вопрос №608 от 17-02-2016, 15:18 / Москва
Родители приватизировали квартиру. Собственником стала мама. Сейчас просит мне освободить квартиру. Квартира с моего детства. Скажите пожалуйста, могу ли я оспорить приватизацию и прватизировать заново, став одним из собственников.Спасибо.

Ответ юриста:
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИЗНАНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ЕЕ ОСПАРИВАНИЯ Однако встречаются ситуации, когда уже после выдачи такого свидетельства выясняется, что приватизация была проведена с нарушениями действующего законодательства. В случае выявления неправильной процедуры оформления приватизации заинтересованное лицо или лица могут обратиться в суд и оспорить данную процедуру. В целом оспаривание приватизации жилых помещений регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации: в частности, статья 166 этого документа допускает, что сделку, в том числе приватизацию, можно признать ничтожной или оспоримой. Ничтожной сделка признается в случае, если с самого начала основания ее совершения были неправомерны: например, лицо, заключившее сделку, не имело на это права. В этом случае сделка признается недействительной с самого начала, а ее последствия перестают иметь юридическую силу. Оспоримую сделку можно признать таковой только по решению суда: основанием для ее оспаривания является нарушение законных прав и интересов какого-либо лица или лиц при заключении такой сделки. В этом случае юридические последствия сделки прекращаются лишь с момента признания ее оспоренной. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ Сделку, совершенную в отношении приватизации объекта жилой недвижимости, можно признать оспоримой или ничтожной. При этом среди оснований, применяющихся в российской практике для того, чтобы оспорить приватизацию квартиры, можно выделить 2 большие группы. Первая из них – основания, связанные со специфическими условиями осуществления процедуры приватизации, прописанными в законе. Так, например, приватизацию можно оспорить, если будет доказано, что лицо, участвовавшее в ней, ранее уже было субъектом договора приватизации жилого помещения, поскольку действующее законодательство предусматривает, что бесплатно квартира приватизируется только 1 раз в течение жизни конкретного участника соответствующего договора. Основанием оспаривания сделки может выступать невключение гражданина в договор приватизации при наличии у него соответствующего права, подтвержденного фактом проживания в квартире и записью в договоре социального найма. Сделку можно опротестовывать по причине невключения несовершеннолетнего гражданина в договор приватизации или отсутствия законных оснований для заключения такого договора. Вторая группа оснований, которые могут быть использованы в суде для оспаривания приватизации, носит общий характер, то есть применяется в процессе оспаривания различного рода сделок. В частности, такими основаниями могут выступать отсутствие полномочий у лица или учреждения, подписавшего договор со стороны собственника, на заключение такого договора, обнаружение факта подделки документов, предъявленных при подаче заявления на приватизацию, а также установление фактов, которые ранее не были известны. Например, такая ситуация возможна при открытии или восстановлении архивов, содержащих записи, связанных с конкретным делом. Наконец, оспаривание сделки по приватизации возможно в случае, если будет доказана недееспособность гражданина в момент ее заключения или тот факт, что он не осознавал характера совершаемых им действий и их последствий по каким-либо причинам. При этом в качестве таких причин могут выступать как физические недостатки самого гражданина или его болезнь, так и действие внешних сил, например, введение его в заблуждение относительно условий сделки третьими лицами, угрозы, обман и прочее.


ЗАДАТЬ ВОПРОС
Для того чтобы разместить свой вопрос в данном разделе, заполните данную форму
Укажите время для связи с Вами:
 
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
Каждый участник дорожного движения должен хорошо знать и соблюдать правила дорожного движения, при нарушении которых он может быть привлечен к... Читать далее...
Полис ОСАГО – важный документ, регулирующий отношения страховщика и страхователя, поэтому в нем все должно быть максимально прозрачно. Однако,... Читать далее...
Достаточно сложной процедурой является лишение родительских прав отца ребенка через суд. Ведь при принятии решения нужно учитывать интересы детей.... Читать далее...
Сравнительно недавно в силу вступил закон о банкротстве граждан. С какой целью он необходим и как применяется на практике, рассмотрим в рамках данной... Читать далее...