» » Могу ли я продать часть доли в квартире через материнский капитал другого человека?

Могу ли я продать часть доли в квартире через материнский капитал другого человека?


Вопрос №567 от 16-02-2016, 10:17 / Москва
Могу ли я продать часть доли в квартире через материнский капитал другого человека?

Ответ юриста:
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ - Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. Таким образом Вам всем необходимо участвовать в сделки и отказываться нельзя, так как будет являться нарушением закона. Все совершеннолетние в дальнейшем смогут подарить свои доли несовершеннолетним. В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ — средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении (наряду с получением образования ребенком (детьми) и формированием накопительной части пенсии мамы) могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В случае приобретения комнаты она должна быть выделена и определена как изолированное помещение. Таким образом, при приобретении жилья на средства материнского капитала жилое помещение в результате этой сделки должно приобретаться полностью в собственность семьи, либо доля в квартире должна быть выделена в виде комнаты. Если у продавца 1/2 доли квартиры не выделена в виде комнаты или комнат, то приобретать у него жилье на материнский капитал Вы не имеете права в соответствии с законом. Т.о. Вы имеете право продать Вашу долю в квартире на материнский капитал другого лица.


ЗАДАТЬ ВОПРОС
Для того чтобы разместить свой вопрос в данном разделе, заполните данную форму
Укажите время для связи с Вами:
 
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
Наверное, многие из нас задавались вопросом: «что входит в содержание жилья по закону?» Квитанции об оплате коммунальных услуг включают в себя это... Читать далее...
Каждый покупатель имеет право вернуть товар обратно продавцу, если он по каким-либо причинам не подошел ему. Данное право прописано в российском... Читать далее...
Согласно российскому законодательству такого понятия как «снятие с гарантии» не существует. Следовательно, потребитель при обращении к продавцу... Читать далее...
На сегодняшний день земельные участки военнослужащим предоставляются строго в соответствии со ст. 15 ФЗ.... Читать далее...