Может ли договор дарения включать в себя личные условия дарителя?

Мы с мужем купили квартиру у его сестры, деньги на эту покупку пошли от продажи его и моей квартир, в половинных долях. Сделка была оформлена по договору дарения мужу от его сестры, чтобы избежать налогов. Для переоформления права собственности на мою долю квартиры он обещал тоже оформить договор дарения от него ко мне. Но договор он составил с включением пунктов из Гражданского кодекса об отказе от исполнения договора и отмене дарения по причине снижения уровня жизни, покушения на его жизнь и жизнь его родственников, а также об отсутствии права требовать возмещения убытков, мотивировав это плохими отношениями с его родственниками (свекровь живет с нами). То есть вместо возвращения имущества, взятого на время, без всяких дополнительных условий, он пытается давить на меня угрозой оспорить эту сделку в будущем, если что-то пойдет не так с его точки зрения. Что мне нужно предпринять? Какие пункты включить, чтобы сделать этот договор неоспоримым? Можно ли каким-то другим образом (составлением брачного договора, соглашения, расписки и пр.) принудить его вернуть мне мою долю квартиры